Технический учет и паспортизация объектов недвижимого имущества
Техническая инвентаризация - систематизированные действия по сбору, обработке (составлению технического паспорта), учету (присвоению инвентарного номера) и хранению информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, стоимости объекта недвижимости и их правообладателях.
Виды технической инвентаризации:
- Основная (первичная) - инвентаризация, осуществляемая для получения учетно-технических данных об объекте. Такая инвентаризация осуществляется путем обследования, съемки и технического описания объекта с составлением инвентаризационно-технической документации.
- Текущая - регистрация текущих изменений в составе, состоянии и стоимости строений, учтенных при основной инвентаризации, и производится после капитального ремонта, перепланировки, возведении или сносе строений, а также по другим причинам, вызывающим изменения в учетно-технических характеристиках.
Основное направление технической инвентаризации нашей компании - техническая инвентаризация автомобильных дорог.
Технический учет и паспортизацию автомобильных дорог проводят с целью получения данных о наличии дорог и дорожных сооружений, их протяженности и техническом состоянии для рационального планирования работ по дальнейшему развитию дальнейшей сети, рекконструкции, ремонту и содержанию эксплуатируемых дорог.
Техническому учету и папортизации подлежат все автомобильные дороги общего пользования. учет и паспортизацию проводят по каждой автомобильной дороге в отдельности, руководствуясь действующими требованиями.
Элементами дороги, подлежащими техническому учету, являются: полоса отвода, земляное полотно, проезжая часть, искусственные сооружения, здания дорожной службы, дорожные инженерные устройства, обстановка и озеленение дорог, здания автотранспортной службы.
Техническая инвентаризация автомобильных дорог включает в себя следующие работы:
- уточняют перечень автомобильных дорог общего пользования, их наименование и протяженность;
- устанавливают или утчняют геометрические парметры дорог;
- определяют типы и состояние покрытий, оценивают прочность дорожных одежд;
- проводят инвентаризацию мостов, путепроводов, эстакад, труб, тоннелей, галлерей и других искуственных сооружений;
- учитывают служебные, технические и гражданские здания и сооружения;
- проводят учет и дают общую оценку инженерных обустройств и обстановки;
- собирают данные об интенсивности движения и составе транспортных средств;
- устанавливают балансовую стоимость дорог и сооружений, относящихся к ним.
По результатам технического учета независимо от вида паспортизации создается технический паспорт дороги. После создания технического паспорта выполняется его сопровождение, т.е. внесение новых (измененных) данных о дороги и дорожных сооружениях.
